Harmonieplein 77, 3603 BR Maarssen

Omschrijving

RUIM EN COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT IN HET HART VAN MAARSSEN
Dit aangename 3-kamerappartement ligt midden in het hart van Maarssen-dorp. Met zijn balkon, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het gezellige karakteristieke Harmonieplein. Het is hier heerlijk centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De centrale ligging
Het appartement ligt midden in de sfeervolle oude dorpskern van Maarssen en maakt deel uit van een goed onderhouden wooncomplex van 31 appartementen aan het Harmonieplein. Het complex is voorzien van een lift waardoor het voor iedereen goed toegankelijk is. Met een energielabel B (geldig tot februari 2036) woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst.

De mooie omgeving
Wonend aan het Harmonieplein zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken direct in de buurt. Ook voor een kopje koffie op het terras, eten bij een van de gezellige restaurants, lekker sporten bij de sportschool of een ontspannen yogales hoef je niet ver te lopen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum Bisonspoor voor een nog groter en gevarieerd winkelaanbod.

Naast de gezelligheid en charme van het oude dorpscentrum, biedt de omgeving ook volop rust en groen. Al wandelend kom je al snel bij de sfeervolle grachten langs de rivier De Vecht en het prachtige park Goudestein. Ook de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen liggen op korte fietsafstand – ideaal voor een dagje aan het water of andere recreatie.

Uitstekend bereikbaar
De ligging is ideaal voor wie werkt in de regio. In ongeveer 10 minuten rijd je naar Utrecht of in 25 minuten naar Amsterdam. Het NS-station van Maarssen heeft directe verbindingen met beide steden en bushaltes liggen op een paar minuten lopen.

Kortom: een comfortabel appartement met een zonnig balkon op een centrale en sfeervolle locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en mooie natuur op loopafstand.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond/Entree
Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten centrale entree aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via de nette centrale hal bereikt u het appartement met de trap of de lift.

Entree appartement
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Via de entree komt je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: de ruime woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de was-/C.V.-ruimte. In de hal bevinden zich ook de meterkast en een recent vernieuwde intercominstallatie met camera.
De woning is goed onderhouden en voorzien van een houten laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige warme uitstraling. Dankzij de praktische indeling en de ruime kamers voelt het appartement prettig en comfortabel aan.

Woonkamer en keuken
De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de zijde van het Harmonieplein en biedt vrij uitzicht over het plein. Dankzij de meerdere grote ramen valt de zon al vanaf het middaguur de keuken en woonkamer binnen.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk beschut genieten van de middag- en avondzon.
De open keuken heeft een moderne uitstraling met veel werkruimte en is uitgevoerd met een fraai composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, geïntegreerde gasplaat en afzuigkap. De keuken beschikt dankzij de vele lades en hoge kasten over veel opbergruimte.

Slaapkamers
Aan de rustige koelere achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde voor privacy en verduistering.
De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede kamer is uitstekend te gebruiken als ruime extra slaapkamer of werkkamer.

Badkamer en sanitair
De betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een aparte douche, bad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het separate ruime toilet is voorzien van een wasbakje met kraan.

Berging
In de kelder van het complex bevindt zich een eigen inpandige berging. Deze praktische bergruimte is van binnenuit bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 73 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Zonnig beschut balkon;
• Bouwjaar: 1990;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel;
• Energielabel B (geldig tot februari 2036);
• In het centrum gelegen;
• Entree via voor- en achterzijde van het complex;
• Gratis openbare parkeervoorziening aan de achterzijde van het complex;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van NS-station Maarssen;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 193,- per maand;
• Op de woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Per direct beschikbaar. Oplevering in overleg.