DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning heeft een energielabel A++ en is geldig tot januari 2036. Verder is de woning geheel geïsoleerd en onlangs zijn de WTW en CV-ketel vervangen.
DE OMGEVING
De Daniël Stoopendaallaan ligt in de populaire wijk ‘de Hoge brug’ met voornamelijk gezinswoningen. De wijk biedt veel speelruimte voor kinderen met enkele speeltoestellen en voetbalgelegenheid. Op loopafstand gelegen van het dorp met gezellige winkelstraten en diverse restaurants en terrassen. Maarssen-dorp kenmerkt zich door de pittoreske grachten(panden). Binnen 5 minuten ben je op de snelweg en binnen 15-25 minuten in Utrecht en Amsterdam.
INDELING & VOORZIENINGEN (concept)
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toilet met fontein. Woonkamer met eikenhouten vloer, gashaard en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Werk-/speelkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de berging. Fraaie open keuken met kookeiland aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, stoom-oven, koffiemachine, vaatwasser en koelkast.
Tuin:
Heerlijke royale achtertuin gelegen op het zuid-oosten.
1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang. Royale slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met bad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.
2e verdieping:
Overloop. Was- en bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Royale lichte slaapkamer met dakkapel, dakraam en vaste kastenwand. Fraaie inloop badkamer met dakraam, vaste kast, wastafel, inloopdouche en toilet.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: m²;
• Perceeloppervlak ca.: 222 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2008 ;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (----);
• Energielabel A++;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal);
• Voortuin en achtertuin op het -zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is;
• Gratis parkeren op de openbare weg en eigen terrein
• Oplevering in overleg.
2-onder-1-kapwoning
159m²
4
